RSS
 
當前位置 : 主頁 > 綜合新聞 >

一二線城市房價明年繼續下滑

時間:2015-03-20 18:45 瀏覽:

原標題:一二線城市房價明年繼續下滑 北上廣深限購有望1年內放開

據《住房綠皮書:中國住房發展報告(2014-2015)》報告指出,2013年至2014年度,我國住房投資投機全面退潮,商品住宅首現過剩。城市間市場分化加劇,一線城市回落幅度最大,土地市場整體下行,區域差異愈加顯著。
綠皮書對2015年中國樓市的總體判斷是:一、二線城市房價將繼續下滑,三、四線城市房價將穩中有剩;房價以軟著陸為主,不會出現整體崩盤;各級政府將密集推出救市政策,限購政策有望全面退出;商品房庫存積壓銷售困難,未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。
從未來看,住房市場將進入中速增長的常態,中國房地產將進入“白銀時代”。雖然2015年住房走勢將整體延續衰退,但一、二線城市2015年下半年,三、四線城市2016年下半年將復蘇。
值得一提的是,綠皮書預測:未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失,隨著相對過剩時代的來臨,商品住房銷售困難,無需再進行大規模開發。房地產市場將進入真正意義上的寡頭時代。
從2013年第四季度以來相對蕭條的住房市場使得買賣市場的總體交易量下降,并且房價下降的預期依然強烈,市場觀望情緒濃郁,由購轉租的需求量增加導致租賃市場開始活躍。同時,由于城市化進程的推進吸引了大量農村人口和外來人口,一定程度上增加了租房群體;城市發展過程中的城中村和棚戶區改造等導致了低價租賃住房市場的逐步萎縮,客觀上導致了住房租賃價格的逐步攀升。

 
免费三张牌